logo

Ref No: DM011

Balıkesir - Ayvalık -

İlan Açıklaması

Ege'nin incisi Ayvalık'ta şahane doğaya hakim konumda

Siz değerli yatırımcılarımız için özel yeni inşa etmiş olduğumuz eşsiz malikaneyi satış için dikkatinize sunarız.

* Cunda'nın elit mevkiinde bulunan Müstakil, Dört cephesi açık, eşsiz deniz ve doğa manzaralı Malikane/ Butik otel,
* Malikane olarak kullanılmasına rağmen, tercihli alanda bulunması sebebi ile butik otel olarak kullanılma özelliği bulunmaktadır. 

Bu çok özel ve değerli gayrimenkuklümüz, aynı zamanda konak niteliğindedir.

* Şehir merkezine ve denize beş dakika yürüme mesafesinde,

* Çok özel tasarlanmış olup, konutun  bütün dış duvarlar ( çift duvar ) gaz beton kullanılmış ve gaz beton arası özel izolasyon malzemesi kullanılarak izole edilmiş, eşsiz bir izolasyon sağlanmıştır.

* Bodrum zemini, Zemin kat ve 1. kat araları özel izole edilmiştir.

* Dış duvarlar, Cümle kapı seviyesine kadar özel sarımsaklı taşı ile kaplanmıştır.

* Bütün camlar ısı cam, ısı yalıtım özelliklidir.

* Camların tamamı elektirikli, monoblok panjur sistemlidir.

Brüt alan : 570m2

Net alan : 500m2

Arazi alanı : 824m2

Bina Yaşı : 0

Kat Sayısı : 3

Isıtma sistemi : VRV

* Toplam 10 yatak odası, 1 x 40m2 Salon, Sinema salonu, Hamam(natamam), 1x yardımcı odası, 2x mutfak, 10 x Banyo (Vitra vitrifiye)  12x wc, 

* Bütün yatak odalarında özel tasarım Gardorap ölçüye özel yapılmıştır. 

* Özel tasarım mutfak, 

* Elektrik odası ( voltage regulator), Yangın alarm sistemi, Konutun her katında kablolu veya kablosuz internet sistemi,

*Çamaşırhane, Kombi odası,Kiler,

* Yatak odaları ve salon zemin kaplamasında, iç merdivenlerde, Meşe ağacı kullanımı konuta eşsiz bir sıcaklık katmıştır.

*Antre ve Mutfak zemini çok zevkli mermer ile kaplanarak girişte pozitif enerji ile sevdiklerimizi karşılama imkanı,

* Uzaktan veya içerden kontrollü CCTV sistemi (14 kamera) 

* pronet alarm sistemi ( uzaktan ve içerden kontrollü)

* Konut etrafı özel taş duvar ile çevrilmiş olup, ( iç-dış çift duvar ) duvar üzeri özel design edilmiş cnc kesim metal dir.

* Cümle kapı tarafındaki bahçe kapısı cnc kesim çift kapı, otopark tarafındaki bahçe kapısı ise uzaktan kumanda sistemlidir.

* Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi için Daikin klima sistemi ile yapılmaktadır. Ayrıca Isı pompası için gerekli işlemler yapılmıştır.

* Güneş enerji sistemi,

* On ton içme su deposu , mevcuttur.

* Bahçede muhtelif meyve ve zeytin  ağaçları mevcuttur.

* Bahçede bulunan çimler dört mevsimde yeşil kalacak özelliktedir.

* Bütün yeşil alan otomatik sulama sistemi ile yapılmaktadır.

* Açık otopark bölümündeki bahçe zemini özel taşla kaplı ve üç arabanın yan yana park etmesine müsaittir.

* 5x10 m2 olan havuz, özel tasarlanmış olup Ozon ile suyun temizlenmesi, çoklu motor sistemi,denge tankları vs. bulunmaktadır

* Havuz etrafı, zemin Teak ağacı ile kaplıdır.

* Paratone

İletişim için :

Reyhan Yaman : 0535 289 38 95

Dış Özellikler

• Yüzme Havuzu
• Bahçe
• Kapalı Garaj
• Deniz Manzarası
• Güvenlik

İç Özellikler

Çevresel Özellikler

•  Dağ Manzaralı
•  Denize Yakın
•  Park /Yeşil Alan