logo

Ref No: FG019

Tekirdağ - -

İlan Açıklaması - İlan Son Güncelleme ( 22.01.2024 )

Compass Estate Pusula Gayrimenkul Danışmanlık Hizmeti'nden

Tekirdağ bölgesinde yer alan lisanslı, faal işletilen ve verimli elma bahçesi

Fırsat fiyattan satışa çıkarılan güvenceli ve yüksek getirili yatırım portföyüdür.

ESAS ÖZELLİKLER :

Toplam arazi : 193.000 m2 

164 dekarlık kısım elma bahçesi olarak faal kullanılmaktadır.

Meyve bahçesi olarak faaliyet için tüm yasal izinler alınarak işletilmektedir.

Sulama amacıyla kullanılan 1 adet 700 tonluk su deposu da bulunmaktadır.

Damlama sulama sistemi vardır.

Elma bahçelerindeki 2 adet derin su kuyusundan sondajla 220-230 metreden su çıkartılmakta olup,

yüksek kalitede ve kapasitede su çıkmakta, dalgıç pompamalar ve sulama sistemleri aktif olarak kullanılmaktadır.

Elma bahçesi için yaklaşık 700 metreden elektrik hattı çekilmiş ve trafo dahil tüm elektrik sistemi aktif çalışır haldedir.

İnsan sağlığı ve çevreye duyarlı bir üretim şekli olan iyi tarım uygulamalarıyla meyve üretimi iyi tarım sertifikalı olarak yapılmaktadır.

Meyve bahçesinin her türlü bakımını özenle gerçekleştirilmektedir.

28.8 dekarlık kısmı konut veya besicilik alanı olarak değerlendirilebilinir.

İŞLETMENİN YERİ VE BÖLGESEL AVANTAJLAR :

Yatırım yeri alt yapı sorunları giderilmiş ve tüm yasal izinleri tamamlanmıştır.

Üretim, ulaşım ve pazarlama konusunda avantajlı bir konumdadır.

Özellikle süpermarketler ve büyük işletmelerle yapılacak anlaşmalarla ürünlerin satışı ve pazarlaması da rahatlıkla yapılabilecektir.

D-100 karayoluna yakın konumda olup üretim, pazarlama ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Tekirdağ limanına 50 km mesafede olup, yurtdışına liman üzerinden de sevkiyat yapılabilecektir.

Ayrıca, doğu-batı ve kuzey-güney ulaşım arterleri üzerinde yer alması nedeniyle pazarlama konularında avantajlı bir coğrafi konuma sahiptir.

İşletme kurulurken yatırımın bu bölgede tercih edilmesinde en önemli etken; temiz su kaynakları ve temiz bir doğası olması,

tarım ve hayvancılık üretimi yoğunluğu yanısıra, bölgedeki diğer il ve ilçelere göre ihtiyaç duyulan uygun doğal ortamın ve bilgi birikiminin mevcut olmasıdır.

ELMA BAHÇESİ ÖZELLİKLERİ (ÜRÜN ÇEŞİDİ VE PARSELDEKİ AĞAÇ SAYISI) :

ELMA PİNK LADY 4.566 adet ağaç

ELMA FUJİ 3.222 ad.

ELMA JEROMİNE :10.565 ad.

ELMA GRANNY SİMİT : 13.997 ad.

TOPLAM ELMA AĞACI SAYISI : 34.000 adet

JEROMİNİ ELMA ÇEŞİDİ: Ağaçları orta kuvvette gelişir. Oldukça verimli bir çeşittir.

Meyvesi orta irilikte olup meyve rengi koyu kırmızı meyve eti beyaz renkli tatlı ve suludur.

Diğer kırmızı çeşitlerin içinde en lezzetlisidir. Hasat zamanı Ağustos-Eylüldür.

PİNK LADY ELMA ÇEŞİDİ: Yarı dik ve çok hızlı gelişir. Çok verimlidir. Bodur ve yarı bodur anaçlara üzerindeki gelişimi iyidir.

Meyvesi orta irilikte, sulu, mayhoş-tatlı ve aromalıdır. Meyve rengi yeşil sarı zemin üzerine pembe renklidir.

Soğuk hava deposunda yaklaşık olarak 7–8 ay depolanabilir. Hasat zamanı kasım ayıdır.

GRANNY SMİTH ELMA ÇEŞİDİ: Ağaçları yarı dik ve yayvan gelişir. Meyvesi orta iri-iri arasında yeşil zemin üzerine hafif donuk sarı renkli, sert ve çok suludur.

Kendine has mayhoş bir tada sahiptir. Depolamaya çok uygundur. Uygun şartlarda 9 ay süreyle saklanabilir..

FUJİ ELMA ÇEŞİDİ: Çok güçlü ve hızlı gelişir. Meyvesi orta irilikte, sulu, sert ve gevrektir. Yeme kalitesi mükemmeldir.

Meyve rengi sarı zemin üzerine mat kırmızı renklidir. Soğuk hava deposunda 9 aya kadar depolanabilir. Hasat zamanı Ekim ayıdır.

ELEKTRİK PROJESİ ÜCRETSİZ

2 ADET SU KUYUSU ÜCRETSİZ

700 TONLUK SU DEPOSU ÜCRETSİZ
Not : Bu sene elma bahçelerinden 600 ton mahsul beklenmektedir.

Detaylı bilgiler sadece talep mektubu üzerine verilecektir.

İletişim için :

Reyhan Yaman : 0535 289 38 95   

Not : TSE 11816 sayılı Emlak Komisyonculuğu Genel Kuralları Standardının 1.1.1 maddesi gereği YER GÖSTERME BELGESİ imzalanmadan hizmet verilmemektedir.

Ticari sırların ve kişisel bilgilerin korunması kapsamında ilanda temsili resimler kullanılmış ve net lokasyon belirtilmemiştir.

Meyve Bahçesi

• Ürün Adı: elma bahçesi
• İmar Durumu: Bağ - Bahçe
• İmar %: 0
• M2: 193000

Dış Özellikler

İç Özellikler